Mint mások, mi is használunk sütiket az oldal helyes működéséhez és a szolgáltatásaink fejlesztéséhez. A továbblépéshez kérjük állítsa be, hogy a kötelező sütiken felül melyeket engedélyezi.
Ha szeretne többet megtudni a sütik használatáról, olvassa el a tájékoztatónkat!
Rögzített kamatozásra váltás
Váltson hosszabb kamatperiódusban rögzített kamatozásra és tegye kiszámíthatóvá törlesztőrészletét!
Ha Önnek változó kamatozású jelzáloghitele van, érdemes átgondolnia, hogy a hosszútávú tervezhetőség és kiszámíthatóság érdekében 5 vagy 10 éves kamatperiódusban rögzítse jelenlegi hitelének kamatát.
Mi a hosszú kamatperiódusban rögzített kamatozás?
A rövid (pl. 6 hónapos) kamatperiódussal szemben 5 vagy 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású, kiszámítható törlesztést jelent. Ön a választott hosszabb kamatperiódus teljes időszakára biztosan tudja, hogy törlesztőrészlete nincs kitéve a piaci kamatváltozások hatásának.
Miért változnak a kamatok?
A kamatok alakulását nemzeti és nemzetközi gazdasági, inflációs, kereskedelmi folyamatok egyaránt befolyásolhatják. Mivel a világ gazdasági rendszere nagyon összetett, ezért valószínűsíteni sok mindent lehet, de előre látni, hogy egyes események, folyamatok hogyan fogják befolyásolni a jegybanki alapkamatokat, valójában lehetetlen. A jegybanki alapkamat változásai pedig kikényszerítik a kereskedelmi bankok kamatlépéseit, amelyek már közvetlenül érintik a lakáshitelek kamatát, így a havi törlesztőrészleteket is.
Miért van szükség a hosszú kamatperiódusban rögzített kamatozású hitelekre?
2008-ban a világ komoly gazdasági válságot vészelt át. A Magyar Nemzeti Bank, a kereskedelmi bankok és természetesen a hitelt felvevő ügyfelek is levonták a válságos esztendők tapasztalatait, azaz a figyelem középpontjába került a hitelezés minden oldalának etikus és kellően megfontolt volta. Az MKB Bank évek óta olyan termékeket is kínál, amelyek hosszú évekre rögzítik a törlesztőrészletek nagyságát.
A kamatkockázatról további információkat talál a Magyar Nemzeti Bank alábbi weboldalán: www.mnb.hu/letoltes/tajekoztato-a-kamatkockazatrol.pdf
Miért érdemes hosszú kamatperiódusban rögzített kamatozású lakáshitelt választani?
A Magyar Nemzeti Bank kezdeményezésére az MKB Bank egyrészt a hosszú kamatperiódusban rögzített kamatozású
jelzáloghitelek nyújtását részesíti előnyben, másrészt személyre szabott
információkkal, tényekkel és számításokkal támogatja, hogy a változó
kamatozásról való átszerződés lehetőségét és feltételeit Ön jól átgondolhassa.
További részletek: https://www.bankszovetseg.hu/fixkamat.cshtml?lang=hun
Mit kell tennem, hogy hosszú kamatperiódusban rögzített kamatozásúra váltsam a lakáshitelem?
Figyelje fokozottan a Bankunktól érkező tájékoztató leveleket és olvassa át alaposan az abban foglaltakat. A jövő kiszámíthatósága, tervezhetősége érdekében feltétlenül érdemes mérlegelni a rögzített kamatozásra való váltás lehetőségét! A rögzített kamatozásra való váltás folyamata a „Kamathirdetmény Lakossági Ügyfelek részére, Változó kamatozású lakossági jelzáloghitelek 5 és 10 éves kamatperiódusokban való rögzítése" elnevezésű Hirdetményben található.
A rögzített kamatozásra váltáshoz milyen egyéb szolgáltatást vehetek igénybe az MKB Banknál?
1. A
módosított jelzáloghitel szerződéshez jelzálog hitelfedezeti biztosítás igényelhető.
A csatlakozás időpontjában hatályos, az
mkb.hu/lakossagi/biztositasok/biztositas-hitelfedezeti-jelzalog weboldalon
található „Biztosítási terméktájékoztató az MKB Bank által
nyújtott jelzálog kölcsönszerződésekhez kapcsolódó csoportos
hitelfedezeti biztosításhoz” című terméktájékoztatóban foglalt
díjak kerülnek
beterhelésre. Adós a hitelfedezeti biztosítást a
Biztosítási Feltételekben foglaltak szerint jogosult felmondani.
2. Ha pénzügyi lehetőségei nem teszik lehetővé a magasabb törlesztőrészlet vállalását, de szeretné a kamatkockázatot csökkenteni, lehetősége van a szerződésmódosítással érintett hitelének futamidejét meghosszabbítani, az alábbi feltételek mellett:
- A hitel meghosszabbított lejáratakor Ön a 70. életévét nem töltheti be.
- Amennyiben adóstárs is bevonásra került a hitelébe, a meghosszabbított lejáratkor Ön a 75. életévét, adóstársa pedig a 70. életévét nem töltheti be.
Hol érdeklődhetek a részletekkel kapcsolatban?
Szerződésmódosítási szándékával érdeklődjön személyesen az MKB Bank bármely bankfiókjában, vagy hívja Ügyfélszolgálatunkat - munkanapokon 8 és 17 óra között - a 06 80 350 350-es telefonszámon.
5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek esetén az első kamatperiódusra vonatkozó árazást a Hirdetmény tartalmazza. A Bank az ügyleti kamat mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, 5 éves kamatperiódus esetén H3K5, 10 éves kamatperiódus esetén H3K10 számú kamatváltoztatási mutató alapján változtathatja az egyes kamatperiódusok lejártával.
THM* Lakáshitelek, Enyhítő hitel, Enyhítő hitel 2 Belső esetén:
- 5 éves kamatperiódussal: 10,20% - 12,59%
- 10 éves kamatperiódussal: 8,47% - 10,81%
THM Szabad felhasználású hitelek, Adósságrendező hitel, Enyhítő 2 hitel Külső esetén:
- 5 éves kamatperiódussal: 11,29% - 13,63%
- 10 éves kamatperiódussal: 9,55% - 11,84%
THM végig fix kamatozású lakáshitel esetén:
- 3 és 12 millió Ft között: 9,45%-9,52%
- 12 millió Ft-tól: 8,61%-8,64%
THM végig fix kamatozású szabad felhasználású hitel esetén:
- 3 és 12 millió Ft között: 10,65%
- 12 millió Ft-tól: 9,87%
* A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forintra, 20 éves futamidejű hitelekre vonatkozik. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.