Mint mások, mi is használunk sütiket az oldal helyes működéséhez és a szolgáltatásaink fejlesztéséhez. A továbblépéshez kérjük állítsa be, hogy a kötelező sütiken felül melyeket engedélyezi.
Ha szeretne többet megtudni a sütik használatáról, olvassa el a tájékoztatónkat!
Már a futamidő végéig fix törlesztőrészlettel is igényelhető 12 és 20 év között.
Kiszámítható, biztos megoldás akár 20 évig! A végig fix kamatozású konstrukcióban igényelt hitelek esetén nem kell extra feltételeket vállalni a kedvező kamat igénybevételéhez, és annak teljes futamidő alatti megtartásához sem. A részleteket az alábbi terméktájékoztatóban találja.
MKB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
1. Milyen célra használhatom az MKB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt?
Magyarország területén lévő
- új és használt lakóház/lakás vásárlására,
- igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltására,
2. Mik a hitel legfontosabb jellemzői?
- Igényelhető hitelösszeg: 3.000.000 Ft - 55.000.000 Ft1
- Futamidő: 5 - 30 év
- Devizanem: forint
- Rendelkezésre tartási idő: maximum 180 nap
- Kamatperiódusok hossza: 10 évig rögzített vagy a futamidő végéig fix kamatozás.
- A kölcsön futamideje:
- 10 éves kamatperiódus: minimum 10 év és maximum 30 év, amennyiben legalább egy adós életkora a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.
- Futamidő végéig fix kamatozás: minimum 12 év és maximum 20 év, amennyiben legalább egy adós életkora a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.
3. A kölcsön jellemzői
Az igénylő:
- Cselekvőképes, természetes személy
- A kölcsönigény benyújtásakor 21-65 év közötti
- A hitel lejáratakor nem tölti be a 70. életévét
- Ha a futamidő alatt betölti a 70. életévét (de nem éri el a 75. életévét), adóstársat szükséges bevonni, aki a futamidő végéig nem tölti be a 70. életévét.
- Adósként nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív tartalmú információval.
- Adósként, vagy adóstársként nem áll a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményezett és ezen feltételeknek az adóstárs is megfelel.
- A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónapra vonatkozóan rendszeres jövedelmet igazol, egyazon munkahelyen. Egyedüli igénylőként jövedelme havi összege eléri a nettó 150.000 Ft-ot. Adóstárs esetén együttes havi jövedelem eléri a nettó 150.000 Ft-ot, személyenként legalább a minimálbér összegét.
- Alkalmazott esetén 6 hónapja folyamatosan fennálló munkaviszonyt igazol, ebből legalább 3 hónapot a jelenlegi munkahelyen, lejárt próbaidővel.
- A kölcsöncélt igazolja.
- A kölcsöncéllal érintett ingatlannak (leendő) tulajdonos.
- A fedezetként felajánlott ingatlan:
- családi ház, vagy
- társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás, vagy
- garázs (kizárólag pótfedezet lehet).
- Rendelkezik a fedezetként felajánlott
ingatlanra kiterjedő vagyonbiztosítással, vagy megköti a biztosítást
(bármely szolgáltatónál).
A bank felhívja a potenciális adós figyelmét, hogy a bank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást is elfogad, amelynek az igénybevételi feltételeiről a következő weboldalon tájékozódhat: ITT. Az MKB Bankbiztosítási partnere révén 2022.10.17-től értékesít Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást, amelyről bankfiókjainkban kaphat tájékoztatást, és szerződéskötésre is lehetősége van. - Díjmentes fizetési számlát, vagy lakossági bankszámlát vezet (vagy nyit) az MKB Banknál.
4. Mi a hitel biztosítéka?
- A hitel biztosítéka:
- a fedezetként felajánlott ingatlanra alapított, és az MKB Bank javára bejegyzett jelzálogjog (beleértve az önálló zálogjogot), és
- a jelzálogjogot biztosító elidegenítési és terhelési tilalom.
- Az MKB Bank a fenti biztosítékok ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését teljes körűen intézi, és csak a jogszabályban meghatározott
költségeket számíthatja fel. Fedezetként csak olyan ingatlan fogadható el, ami:
- per-, teher- és igénymentes, és
- a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének nincs jogi akadálya.
5. Szükséges az ingatlan értékbecslése?
- Minden esetben szükséges a fedezetként felajánlott ingatlan értékbecslése, melyet az MKB Bank által megbízott független értékbecslő végez. A kölcsön összege nem haladhatja meg az értékbecslés során megállapított hitelbiztosítéki érték 100%-át.
6. Hogy működik az ajánlatkérés?
- Ajánlatot a bankfiókban, vagy a hitelközvetítőjénél kérhet.
- A hiteligényléshez szükséges dokumentumokat az Ön részére átadott ellenőrző listában találja. Gyűjtse ezeket össze, majd adja át a bankfiókban az ügyintézőnek, vagy a hitelközvetítőjének (aki továbbítja a bankfiókba)! A hiteligény befogadása a dokumentumok bankfiókba történő hiánytalan megérkezését követő munkanapon történik meg.
- Befogadáskor az MKB Bank egy visszavonhatatlan ajánlatot ad át Önnek. Az ajánlat a kölcsönszerződés tervezet átvételétől számított 15 napig érvényes.
- Az MKB Bank a kölcsönszerződést (a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjtól eltekintve) a befogadáskor érvényes feltételekkel, vagy Önre nézve annál kedvezőbb THM feltételekkel köti meg. A szerződéskötés feltételeit a Termékismertető 6. pontja alatt találja.
7. Hogy történik a hitel folyósítása?
A folyósítás egyösszegben történik. A folyósítás általános feltételeit a Termékismertető 7. pontja alatt találja.
- Vásárlási hitel esetén az adásvételi szerződésben megjelölt számlaszámra,
- hitelkiváltás esetén pedig a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadott számlaszámra kerül átutalásra a hitelösszeg.
8. Hogy működik a hitel törlesztése?
- A törlesztés módja havi egyenletes, amely történhet:
- az MKB Banknál vezetett bankszámlájáról, vagy
- az MKB Bank által biztosított ingyenes, kizárólag a törlesztőrészlet és a kapcsolódó díjak elszámolására szolgáló számláról.
- Az első törlesztési kötelezettség esedékessége:
- ha a folyósítás az adott hónap 15. napja előtt történik - a folyósítást követő hónap 10. napján
- ha a folyósítás az adott hónap 15-én, vagy azt követően történik - a folyósítást követő második hónap 10. napján
- A továbbiakban minden hónap 10. napján esedékes a törlesztés. Ha a hónap 10. napja nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon kell törleszteni.
9. Milyen kamattal vehető igénybe a hitel?
- A kamat mértékét a Kamat- és díjhirdetmény lakossági ügyfelek részére – Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel elnevezésű hatályos hirdetményben találja. Az ügyleti kamat 5 vagy 10 évig vagy a futamidő végéig rögzített (fix).
- A kamat mértéke a kölcsönszerződésben feltüntetett időközönként (kamatperiódusonként) változhat. 5 éves kamatperiódusú kölcsön esetén a H3K5, 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén pedig a H3K10 kamatváltoztatási mutató alapján történik a kamat módosítása.
- Végig fix kamatozás esetén a kamat mértéke nem változik, a teljes futamidő alatt változatlan. Kamatváltozási mutató H0K: A mutató értéke fix nulla a hitel futamideje alatti kamatperiódusokban, azaz a kamatláb végig fix marad.
- Az MNB Összehasonlító oldalán minden Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt nyújtó bank ajánlatát megtekintheti.
10. Előtörleszthető-e a hitel?
- Igen, előtörlesztési igényét írásban kell jeleznie az MKB Bank felé. A teljes vagy részleges előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg 1%-a.
11. Milyen ügyintézési határidők várhatók a hitelügyintézés során?
- Hiteligénye az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanapon belül kerül elbírálásra.
- A folyósítás a folyósítási feltételek teljesítését követő 2 munkanapon belül történik meg, de ettől eltérő időpontban is kérheti azt.
- Ha Ön a kölcsönszerződésben foglalt valamennyi fizetési kötelezettségét teljesítette, vagy hitelét teljesen előtörlesztette, a jelzálogjog törlési engedély a teljes tartozás hitelszámlán történő jóváírásától számított 7 munkanapon belül kerül kiállításra.
12. Milyen egyéb szolgáltatást vehető igénybe a hitelfelvétel során?
Kockázati életbiztosítást és hitelfedezeti biztosítást is igényelhet jelzáloghitele mellé, a részleteket az alábbi linkeken találja: Kockázati életbiztosítás, Hitelfedezeti biztosítás.
13. Milyen díjak, költségek merülhetnek fel a hitel folyósításáig?
A hitelfelvétel során felmerülő díjakat és költségeket az alábbi reprezentatív példa mutatja be.
| REPREZENTATÍV PÉLDA | |||
| A hitelfelvétel célja | Használt lakás vásárlása | ||
| A hitel teljes összege | 12.000.000 Ft | ||
| Futamidő | 240 hónap | ||
| Kamatozás módja | 10 éves kamatperiódusokban rögzített, futamidő végéig fix kamatozású | ||
| Törlesztőrészletek száma | 240 db | ||
| Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség | |||
| folyósítási díj | nem kerül felszámításra | ||
| tulajdoni lap másolatának lekérési díja* | a térképmásolat lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| térképmásolat lekérési díja* | a tulajdoni lap lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| jelzálogjog bejegyzés díja* | visszatérítésre kerül3 | ||
| értékbecslés díja* | visszatérítésre kerül4 | ||
| közjegyzői díj**5 | 30.000 Ft-ig visszatérítésre kerül5 | ||
| 10 éves kamatperiódus | Futamidő végéig fix kamatozás | ||
| A hitel teljes díja | 13 958 597 Ft | 14 051 219 Ft | |
| A teljes visszafizetendő összeg | 25 958 597 Ft | 26 051 219 Ft | |
| Havi törlesztőrészlet | 108 161 Ft | 108 547 Ft | |
| Induló ügyleti kamat | 9,00% | 9,05% | |
| THM*** | 9,41% | 9,46% | |
* A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek.
** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján egyoldalú közjegyzői okiratba foglalt 20 oldalas kölcsön- és zálogszerződésre számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.
*** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igényléséhez a fedezeti ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás és MKB Bankos fizetési számla megléte vagy megkötése szükséges, valamint a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog kerül bejegyzésre. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.
THM értéke a fejlécben feltüntetett termékre:
9,46% 12 millió Ft hitelösszeg a végig fix konstrukció esetén
14. Milyen egyéb díjakkal számolhatok?
14.1. A folyósításig felmerülő díjak és költségek
- Vagyonbiztosítás díja: a becsült éves díj a biztosított kockázati körtől és az ingatlan jellegétől függ, de átlagosan a biztosított vagyon értékének 3,5 ezreléke.
- A bank felhívja a potenciális adós figyelmét, hogy a bank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást is elfogad, amelynek az igénybevételi feltételeiről a következő weboldalon tájékozódhat: ITT. Az MKB Bank biztosítási partnere révén 2022.10.17-től értékesít Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást, amelyről bankfiókjainkban kaphat tájékoztatást, és szerződéskötésre is lehetősége van.
- Jelzálogtörlési díj: megegyezik a mindenkor hatályos földhivatali igazgatási szolgáltatási díjjal, jelenleg 6.600 Ft.
- Kölcsönösszeg átutalásának díja: a kölcsönösszeg átutalásának díja maximum 31.000
Ft, de nem több, mint a kölcsönösszeg 0,75%-a. A díj akkor kerül felszámításra,
ha az MKB Banknál vezetett törlesztési számlájáról:
- az eladó(k) adásvételi szerződésben megadott bankszámlájára, vagy
- ügyvédi letéti számlára, vagy
- hitelkiváltás esetén a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadott számlaszámra történik átutalás.
14.2. Opcionálisan igénybe vehető szolgáltatások esetén:
- Életbiztosítás díja: mértéke függ a biztosított életkorától, és a választott biztosítási csomagtól.
- Hitelfedezeti biztosítás díja: a pontos feltételeket a biztosítási terméktájékoztató és feltételek tartalmazza. A biztosítás (a választott csomagtól függően) haláleset, egészségkárosodás, keresőképtelenség és munkanélküliség esetén biztosítja a fennálló tartozás megfizetését, vagy a fizetési nehézséggel érintett időszak áthidalását.
- Előtörlesztési díj: a 10. pont szerint
15. Hol találom a további részleteket?
További részleteket a Termékismertetőben és a hatályos Hirdetményben talál, illetve érdeklődjön a bankfiókainkban, vagy a hitelközvetítőknél!
1 Az MKB Bank úgy határozza meg a kölcsön lehetséges maximális összegét, hogy betartja a jövedelemarányos törlesztőrészletet és a hitelfedezeti arányokat szabályozó 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet korlátait. Ha az igényelt kölcsön összege meghaladja a maximális értéket, további ingatlan bevonására lehet szükség.
2 Visszavonásig tartó akció keretében a hatályos Kamat- és díjhirdetmény lakossági ügyfelek részére – Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel megnevezésű hirdetmény szerint.
3 Visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti a Hiteligénylőnek a földhivatali eljárás igazgatási szolgáltatási díját (önálló zálogjog bejegyzésének díja). A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a földhivatali eljárás során kiállított számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél Kölcsönszerződésben rögzített Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel törlesztésére szolgáló, bármely típusú és kondíciójú fizetési számláján. A visszatérítéshez az Ügyfél részéről külön megbízás nem szükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáról történik. A visszatérített összeget az Ügyfél szabadon felhasználhatja.
4 Visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti a lakóingatlanok értékbecslési díját (több lakóingatlan ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját). A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az Ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az Ügyfél Kölcsönszerződésében rögzített, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel törlesztésére szolgáló, bármely típusú és kondíciójú fizetési számláján. A visszatérítéshez az Ügyfél részéről külön megbízás nem szükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáról történik. A visszatérített összeget az Ügyfél szabadon felhasználhatja.
5 Visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának Hiteligénylő által megfizetett költségét az alábbi feltételekkel:A Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának hiteligénylő által megfizetett költségét ügyletenként maximum 30.000 forint erejéig minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű igénylés esetén. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a közjegyzői okiratról készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget téríti vissza kedvezményként az Ügyfél Jóljáró csomagban igényelt hitelkártya számlájára. A visszatérítés további feltétele, hogy legkésőbb a kölcsön folyósításakor az Ügyfél jóváhagyott Jóljáró csomag igényléssel és megnyitott hitelkártya számlával rendelkezzen. Amennyiben az Ügyfél jelzálog alapú hitel igénylését követően benyújtott Jóljáró csomag igénylését a Bank elutasította, akkor a kedvezményt az Ügyfél Kölcsönszerződésében rögzített hiteltörlesztésre szolgáló, bármely típusú és kondíciójú MKB Banknál vezetett fizetési számlájára téríti vissza. A visszatérítéshez az Ügyfél részéről külön megbízás nem szükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáról történik. A visszatérítésre legkésőbb az első törlesztőrészlet megfizetése előtti munkanapig kerül sor mindkét esetben. Nem kaphat visszatérítést az a kártyabirtokos, akinek a hitelkártya számláján a promóciós időszak alatt bármikor 30 napot meghaladó fizetési késedelem mutatkozik; akinek a hitelkártyáján csalás gyanúja merült fel, vagy a hitelkártya számlája felmondás alatt van. További részletek a mindenkor hatályos GO hitelkártyához kapcsolódó használatösztönző akció hirdetményben.
10 éves kamatperiódusú hitelek esetén az első kamatperiódusra vonatkozó árazást a Hirdetmény tartalmazza. A Bank az ügyleti kamat mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, 10 éves kamatperiódus esetén H3K10 számú kamatváltoztatási mutató alapján változtathatja az egyes kamatperiódusok lejártával.
THM* Lakáshitelek, Enyhítő hitel, Enyhítő hitel 2 Belső esetén:
- 10 éves kamatperiódussal: 8,90% - 11,26%
THM Szabad felhasználású hitelek, Adósságrendező hitel, Enyhítő 2 hitel Külső esetén:
- 10 éves kamatperiódussal: 9,98% - 12,29%
THM végig fix kamatozású lakáshitel esetén:
- 3 és 12 millió Ft között: 10,32% - 10,39%
- 12 millió Ft-tól: 9,48% - 9,51%
THM végig fix kamatozású szabad felhasználású hitel esetén:
- 3 és 12 millió Ft között: 11,63%
- 12 millió Ft-tól: 10,78%
* A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forintra, 20 éves futamidejű hitelekre vonatkozik. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával. A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.