Új Otthon Kamattámogatott Lakáshitel

Az MKB Új Otthon Kamattámogatott Lakáshitel célja:

• Használatba vételi engedéllyel rendelkező új lakás vételára megfizetésének finanszírozása, amennyiben lakás ÁFA és telekár nélkül meghatározott vételára nem haladja meg a 30 millió forintot.
• Használt lakás vételára megfizetésének finanszírozása, amennyiben a lakás vételára nem haladja meg a 20 millió Ft-ot.
• Használt lakást érintő bővítés költségeinek finanszírozására, amennyiben a bővítés Bank által elfogadott, ÁFA -t tartalmazó költsége nem haladja meg a 15 millió Ft-ot és a bővítési munkálatok a hitelkérelem benyújtásának időpontjáig nem kezdődtek meg.
• 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új összkomfortos lakás építésének finanszírozása, amennyiben a lakás Bank által elfogadott, ÁFA és telekár nélkül meghatározott bekerülési költsége nem haladja meg a 30 millió forintot (3-50 lakásos társasházban történő lakásépítés finanszírozására is igényelhető)
• Használt lakást érintő korszerűsítés költségeinek finanszírozása, amennyiben a korszerűsítés Bank által elfogadott, ÁFA-t tartalmazó költsége nem haladja meg a 15 millió Ft-ot és a korszerűsítési munkálatok a hitelkérelem benyújtásának időpontjáig nem kezdődtek meg.

THM¹: 4,8%

A hitel felvételéhez a fedezetül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, amelynek értékét a THM mutató nem tartalmazza.

¹_{A THM értékének meghatározása a 2018. márciusában közzétett 5 éves ÁKK érték, valamint az aktuális kondíciók és feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, 2018. június 30-ai szerződéskötési dátum és adott hónap 15-i elszámolási nap alapul vételével, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM-et 5 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre határoztuk meg. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke kamatperiódusonként (5 év) változó. ÁKK érték: az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető a bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján.}

_{Reprezentatív példa: Az MKB Bank Zrt-nél az MKB Új Otthon Kamattámogatott Lakáshitel Normál kondíció esetén: a hitelkamat mértéke és típusa 3,00%, változó. A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 1.673.324 Ft. A hitel teljes összege: 5 millió Ft. A hitel futamideje: 20 év. A teljes hiteldíj mutató (THM): 3,1%. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 6.673.324 Ft és a törlesztőrészlet összege 27.806 Ft. A hitel kötelező biztosítéka önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom alapítása a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)on. A törlesztőrészletek száma: 240 db.}

Devizaneme: Forint

Az igényelhető hitelösszeg: A hitelösszeg alsó határa 2 000 000 Ft, felső határa - az ingatlanra bejegyzett valamennyi teher figyelembe vételével :

• _{kizárólag HUF-ban bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 80%-a;}
• _{fennálló EUR-ban bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 50%-a;}
• _{fennálló CHF-ben vagy egyéb a felsoroltaktól eltérő devizában bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 35%-a.}

Amennyiben az ingatlant többféle devizanemben nyújtott hitel terheli, a devizanemek alapján meghatározott limitek közül a legalacsonyabb kerül figyelembe vételre.

A hitel összege továbbá nem haladhatja meg:

• _{új lakás vásárlása vagy építése esetén a 15 millió forintot,}
• _{használt lakás vásárlása, korszerűsítése, vagy bővítése esetén a 10 millió forintot.}

A nyújtható hitel összegét befolyásolja a kötelezően alkalmazandó adósminősítés eredménye is.

Futamideje: A hitel minimum 2 éves és maximum 30 éves futamidőre igényelhető.

Kamatozás: A kamattámogatás a futamidő első öt évében vehető igénybe (a kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, illetve új lakás vásárlása vagy építése esetén a háztartásban nevelt gyermekek számától). A kamat mértékét az aktuális kondíciós lista tartalmazza, melyet az Egyéb általános tájékoztatók menüpont alatt talál.

A hitelt a Bank az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII.29.) Kormányrendelet alapján, az ott meghatározott feltételeknek való megfelelés esetén nyújtja.

A kamat kiszámításához felhasznált referencia kamatok, kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók, valamint ezek korábbi adatai, alkalmazási időszakai összefoglalva a Bank által értékesített hiteltermékek vonatkozásában:

• Kamatváltoztatási mutatók
• Kamatváltoztatási mutatók értékei forinthiteleknél
• Kamatváltoztatási mutatók értékei devizahiteleknél
• Kamatfelár-változtatási mutatók
• Kamatfelár-változtatási mutatók értékei forinthiteleknél
• Kamatfelár-változtatási mutatók értékei devizahiteleknél
• Referencia kamatok

_{*2017. március 6-tól visszavonásig tartó akció keretében Lakáshitelek esetén a Bankunk nem számít fel előtörlesztési díjat, amennyiben a hitel előtörlesztésére szolgáló összeg az Ön munkáltatója által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő munkáltatói támogatásból (Cafeteria) származik és az előtörlesztett összeg maximum 1 millió HUF / naptári év}

_{Az akció részleteiről a magánszemélyek részére szóló általános és speciális rendelkezések kondíciós listában tájékozódhat.}

_{**A hitelfedezeti biztosításban biztosított lehet olyan természetes személy, aki az általa tett belépési nyilatkozat megtételének időpontjában az alábbi feltételeknek megfelel: (1) életkora 18 és 60 év között van, (2) a Bankkal 50 millió Ft-ot meg nem haladó összegű, jelzáloghitel szerződéses jogviszonyban (a továbbiakban: hitelszerződés) áll, (3) hitelszerződésének futamideje legalább 5 év, de nem haladja meg a 25 évet, (4) nem részesül rokkantsági- vagy rehabilitációs ellátásban. A hitelfedezeti biztosítással kapcsolatos szerződési feltételeket az „CIG Pannónia Első Magyar Általános Biztosító Zrt. csoportos hitelfedezeti biztosításának általános és különös feltételei az MKB Bank Zrt. által nyújtott, jelzálog alapú hitelszerződésekhez kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz Általános Biztosítási Feltételek” illetve az „Általános Biztosítási Feltételek és Különös Biztosítási Feltételek Biztosítási Terméktájékoztató az MKB Bank Zrt. által nyújtott jelzáloghitelekhez kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz” dokumentumok tartalmazzák.}