Kamatkövető Lakáshitel

*_{2017. március 6-tól visszavonásig tartó akció keretében Lakáshitelek esetén a Bankunk nem számít fel előtörlesztéshez kapcsolódó díjat, amennyiben a hitel előtörlesztésére szolgáló összeg az Ön munkáltatója által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő munkáltatói támogatásból (Cafeteria) származik és az előtörlesztett összeg maximum 1 millió HUF / naptári év. Az akciók részleteiről a magánszemélyek részére szóló Általános és speciális rendelkezések elnevezésű kondíciós listában tájékozódhat.}

_{**A hitelfedezeti biztosításban biztosított lehet olyan természetes személy, aki az általa tett belépési nyilatkozat megtételének időpontjában az alábbi feltételeknek megfelel: (1) életkora 18 és 65 év között van, (2) a Bankkal 50 millió Ft-ot meg nem haladó összegű, jelzáloghitel szerződéses jogviszonyban (a továbbiakban: hitelszerződés) áll, (3) hitelszerződésének futamideje legalább 5 év, de nem haladja meg a 30 évet, (4) nem részesül rokkantsági- vagy rehabilitációs ellátásban, továbbá (5) 250 ezer Ft-ot meghaladó havi törlesztőrészlet esetén az a személy, akinek a csatlakozását az általa kitöltött egészségügyi kérdőív alapján a biztosító nem utasította el.. A hitelfedezeti biztosítással kapcsolatos szerződési feltételeket az „CIG Pannónia Első Magyar Általános Biztosító Zrt. csoportos hitelfedezeti biztosításának általános és különös feltételei az MKB Bank Nyrt. által nyújtott, jelzálog alapú hitelszerződésekhez kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz Általános Biztosítási Feltételek” illetve az „Általános Biztosítási Feltételek és Különös Biztosítási Feltételek Biztosítási Terméktájékoztató az MKB Bank Nyrt. által nyújtott jelzáloghitelekhez kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz” dokumentumok tartalmazzák.}

Hitelösszeg

Devizaneme: Forint

Az igényelhető hitelösszeg alsó határa

• 2 000 000 Ft (MKB hitel kiváltása esetén 500.000 Ft, Prémium és Exkluzív kondícióval történő igényléskor 5 000 000 Ft);

felső határa – az ingatlanon lévő bejegyzett valamennyi teher figyelembevételével-:

• kizárólag HUF-ban bejegyzett teher és/vagy HUF hitelügylet esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 80%-a;
• fennálló EUR-ban bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 50%-a;
• fennálló CHF-ben vagy egyéb a felsoroltaktól eltérő devizában bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 35%-a.

Amennyiben az ingatlant többféle devizanemben nyújtott hitel terheli, a devizanemek alapján meghatározott limitek közül a legalacsonyabb kerül figyelembe vételre.

Futamidő

A hitel minimum 2 éves (MKB Kamatkövető Áthidaló Plusz hitel esetén minimum 10 éves) és maximum 30 éves futamidőre igényelhető.

Kamatozás

Referencia-kamatlábhoz kötött konstrukció esetén az MKB Kamatkövető Lakáshitel referenciakamatának futamideje: 6 hónap vagy 12 hónap lehet, míg a kamatfelár kamatperiódusának hossza 5 év. Kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukció esetén a kamatperiódus hossza: 5 év Áthidaló Plusz 5 éves kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukcióban nem igényelhető.

Referencia-kamatlábhoz kötött konstrukció esetén: Az Ön által fizetendő kamat mértéke az Ön választása szerinti referenciakamat futamidővel azonos időszakra vonatkozó (6 havi vagy 12 havi) BUBOR^*** referenciakamatból és meghatározott felárból tevődik össze, ezáltal a kedvezőbb kockázati megítélésű Ügyfelek számára kedvezőbb kondíciókat nyújtunk.

_{*** Az első referenciakamat futamidő alatt a tárgynegyedévet, a második referenciakamat futamidőtől a referenciakamat futamidő fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi vagy 12 havi BUBOR. BUBOR= Budapesti Bankközi Kamatláb.}

A Bank H4F5 kamatfelár-változtatási mutatót alkalmaz, amely mutató révén 5 éves kamatperiódusonként a kamatfelár meghatározása során figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. Az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a Magyar Nemzeti Bank indokolt esetben módosíthatja, amelyet az MNB honlapján tud figyelemmel követni. (Kamatváltoztatási mutató)

Kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukció esetén: A kamat változó, 5 éves kamatperiódusokban rögzített. Mértéke a különböző kamatkondíciókhoz kapcsolódó feltételek teljesítésétől függ.

A Bank 5 éves kamatperiódusonként H3K5 kamatváltoztatási mutatót alkalmaz. Az alkalmazott kamatváltoztatási mutatót a Magyar Nemzeti Bank indokolt esetben módosíthatja, amelyet az MNB honlapján tud figyelemmel követni. (Kamatváltoztatási mutató) Figyelmébe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ iránymutatásait, melyek a banki hiteltermékekkel kapcsolatos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat tartalmaznak.

Teljes Hiteldíj Mutató (THM)

• 6 havi futamidejű referencia-kamatlábhoz kötött árazás esetén: 2,9%-4,8%¹
• 12 havi futamidejű referencia-kamatlábhoz kötött árazás esetén: 3,1%-5,0%²
• 5 éves kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukció esetén: 4,3%-5,7%³

A hitel felvételéhez a fedezetül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, amelynek értékét a THM mutató nem tartalmazza.

Egyéb feltételek:

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog

Figyelmébe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ iránymutatásait, melyek a banki hiteltermékekkel kapcsolatos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat tartalmaznak.

Extra / Prémium / Exkluzív kondíció esetén szolgáltatáscsomag igénybevétele, illetve fizetési számla megnyitása szükséges.

Az MKB Kamatkövető Lakáshitelt Extra, Prémium, vagy Exkluzív kondíciókkal is igényelheti:

Feltételek:

• Extra kondíció esetén:
• a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás**** legalább 150.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára.
• Prémium kondíció esetén:
• a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás**** legalább 300.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára és
• legalább 5.000.000 Ft igényelt kölcsönösszeg.
• Exkluzív kondíció esetén:
• a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás**** legalább 450.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára és
• legalább 5.000.000 Ft igényelt kölcsönösszeg.

A feltételek nem teljesítése esetén a Bank bármikor jogosult az Extra / Prémium / Exkluzív kondíció megvonására. Az Extra / Prémium / Exkluzív kondíció esetén szolgáltatáscsomag igénybe vétele, illetve fizetési számla megnyitása szükséges.

****_{Rendszeres jóváírás: azon Hitelfelvevőnek, aki a hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa a Banknál vezetett bármely bankszámláján havi rendszerességgel jóváírt összeg, ide nem értve a bankszámlán történő kamatjóváírást, az ügyfél Banknál vezetett bank-, betét-, vagy értékpapírszámláiról történő átvezetést, az Ügyfél Banknál fennálló ingatlanfedezetű hitelében Hitelfelvevőként, illetve Adósként megjelölt további személy(ek)en kívül bármely más természetes személynek a Banknál vezetett bármely bankszámlájáról az ügyfél bankszámlájára átutalt összeg, függetlenül annak jogcímétől illetve céljától. Deviza jóváírás esetén a forint ellenérték kerül figyelembe vételre, melynek megállapítása a jóváírás értéknapján érvényes MKB kereskedelmi deviza középárfolyamon történik}.

Reprezentatív példák és a Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározásához kapcsolódó tájékoztatás

1 _{A THM értékének meghatározása a 2019.június  26. napján érvényes 6 havi BUBOR, valamint az aktuális kondíciók és feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, 2019. szeptember 30-ai szerződéskötési dátum és adott hónap 15-i elszámolási nap alapul vételével, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM-et 5 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre határoztuk meg. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke változó, a referenciakamat a futamidején belül (6 hónap), a kamatfelár a kamatperióduson belül (5 év) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető a bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján.}

_{2 A THM értékének meghatározása a 2019. június 26. napján érvényes 12 havi BUBOR, valamint az aktuális kondíciók és feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, 2019. szeptember 30-ai szerződéskötési dátum és adott hónap 15-i elszámolási nap alapul vételével, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM-et 5 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre határoztuk meg. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke változó, a referenciakamat a futamidején belül (12 hónap), a kamatfelár a kamatperióduson belül (5 év) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető a bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján.}

_{3 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékének meghatározása az aktuális kondíciók és feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, 2019. szeptember 30-ai szerződéskötési dátum és adott hónap 15-i elszámolási nap alapul vételével és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre került meghatározásra. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke változó, a kamatperióduson belül (5 év) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban, illetve az MKB Bank honlapján.}

Kamat- és kamatfelár-változtatási mutató

A kamat kiszámításához felhasznált referencia kamatok, kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók, valamint ezek korábbi adatai, alkalmazási időszakai összefoglalva a Bank által értékesített hiteltermékek vonatkozásában:

Kamatváltoztatási mutatók:
Kamatváltoztatási mutatók értékei forinthiteleknél
Kamatváltoztatási mutatók értékei devizahiteleknél

Kamatfelár-változtatási mutatók:
Kamatfelár-változtatási mutatók értékei forinthiteleknél
Kamatfelár-változtatási mutatók értékei devizahiteleknél

Referencia kamatok