Kamatkövető Lakáshitel

MKB Kamatkövető Lakáshitel

Az MKB Kamatkövető Lakáshitel kiváló lehetőség otthonával kapcsolatos tervei megvalósításához! A hitel egyazon fedezet mellett - külön szerződés keretében - több célra is igényelhető, így Ön egyszerre kérhet áthidaló és lakásépítési hitelt, vagy lakásvásárlási és felújítási hitelt.

MKB Kamatkövető Lakáshitel igénybe vehető

használt és új lakás/ház vásárlására,
új lakás építésére, 3-50 lakásos társasházban történő lakásépítés finanszírozására is igényelhető
meglévő lakása/háza értékesítéséig, áthidaló hitelként az új lakás/ház vételárának kiegyenlítéséhez, vagy az építkezés befejezésére,
vásárolt vagy meglévő lakása/háza felújítására, bővítésére és korszerűsítésére, lakótelek vásárlására,
MKB által közvetlen lakáscélra nyújtott hitelek, illetve más pénzügyi intézmény által közvetlen lakáscélra forintban nyújtott hitelek kiváltására is.

regisztráljon digitális fiókunkba!

Kalkulátorunk segítségével könnyen kiszámolhatja havi törlesztőjét, és a regisztrációt követően személyre szabott ajánlatot kaphat.

regisztráció

Külön akció* keretében, amely visszavonásig tart, az MKB Kamatkövető Lakáshitel esetében 2017. december 11-től befogadott (a Bank a hiteligénylést akkor tekinti befogadottnak, ha a hiteldokumentáció a bankfiókba teljes körűen benyújtásra került) hitelügylet esetén

Önnek nem kell megfizetnie az igénylési díjat, az ügyintézési díjat, valamint a folyósítási díjat illetve
a Bank a megfizetett közjegyzői díjat is a kölcsön folyósítását követően 30 napon belül visszatéríti maximum 50.000 Ft összegig,- a “Kondíciós lista magánszemélyek részére – általános és speciális rendelkezések” feltételei szerint, továbbá
a Bank elengedi a kölcsöntartozás előtörlesztéséhez kapcsolódóan felszámított szerződésmódosítási díj, zárlati díj 50%-át, amennyiben az elő- vagy végtörlesztés a szerződéskötést követő 5. év után történik, illetve 100%-át, amennyiben az elő- vagy végtörlesztés a szerződéskötést követő 10. év után történik és

visszatéríti az első folyósítást követő első teljes havi törlesztést, amennyiben azt az Ügyfél szerződésszerűen teljesítette, továbbá a hitelszerződéshez kapcsolódóan az ügyletben szerepelő adósok közül legalább az egyik adós igénybe veszi a Banknál elérhető hitelfedezeti biztosítás** valamely módozatát, amelyhez legkésőbb a hitelszerződés aláírásával egyidejűleg aláírja a belépési nyilatkozatot - a “Kondíciós lista magánszemélyek részére – általános és speciális rendelkezések” feltételei szerint, továbbá
amennyiben az Ügyfél a hitelkérelem benyújtásakor lemond az első teljes törlesztés visszatérítésének kedvezményéről, és az első folyósítást követő első teljes törlesztést szerződésszerűen teljesíti, továbbá a hitelszerződéshez kapcsolódóan az ügyletben szerepelő adósok közül legalább az egyik adós igénybe veszi a Banknál elérhető hitelfedezeti biztosítás** valamely módozatát, amelyhez legkésőbb a hitelszerződés aláírásával egyidejűleg aláírja a belépési nyilatkozatot, a Bank nem számítja fel a kölcsöntartozás előtörlesztéséhez kapcsolódó szerződésmódosítási díjat és zárlati díjat a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli végtörlesztés, illetve a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli egyszeri előtörlesztés esetén.

*_{2017.
március 6-tól visszavonásig tartó akció keretében Lakáshitelek esetén a Bankunk
nem számít fel előtörlesztéshez kapcsolódó díjat, amennyiben a hitel előtörlesztésére
szolgáló összeg az Ön munkáltatója által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő
munkáltatói támogatásból (Cafeteria) származik és az előtörlesztett összeg
maximum 1 millió HUF / naptári év. Az akciók részleteiről a magánszemélyek részére
szóló Általános és speciális rendelkezések elnevezésű kondíciós listában
tájékozódhat.}

_{**A hitelfedezeti biztosításban
biztosított lehet olyan természetes személy, aki az általa tett belépési
nyilatkozat megtételének időpontjában az alábbi feltételeknek megfelel: (1)
életkora 18 és 65 év között van, (2) a Bankkal 50 millió Ft-ot meg nem haladó
összegű, jelzáloghitel szerződéses jogviszonyban (a továbbiakban:
hitelszerződés) áll, (3) hitelszerződésének futamideje legalább 5 év, de nem
haladja meg a 30 évet, (4) nem részesül rokkantsági- vagy rehabilitációs
ellátásban, továbbá (5) 250 ezer Ft-ot meghaladó havi törlesztőrészlet esetén
az a személy, akinek a csatlakozását az általa kitöltött egészségügyi kérdőív
alapján a biztosító nem utasította el.. A hitelfedezeti biztosítással
kapcsolatos szerződési feltételeket az „CIG Pannónia Első Magyar Általános
Biztosító Zrt. csoportos hitelfedezeti biztosításának általános és különös
feltételei az MKB Bank Nyrt. által nyújtott, jelzálog alapú hitelszerződésekhez
kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz Általános Biztosítási
Feltételek” illetve az „Általános Biztosítási Feltételek és Különös Biztosítási
Feltételek Biztosítási Terméktájékoztató az MKB Bank Nyrt. által nyújtott
jelzáloghitelekhez kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz”
dokumentumok tartalmazzák.}

Hitelösszeg

Devizaneme: Forint

Az igényelhető hitelösszeg alsó határa

2 000 000 Ft (MKB hitel kiváltása esetén 500.000 Ft, Prémium és Exkluzív kondícióval történő igényléskor 5 000 000 Ft);

felső határa – az ingatlanon lévő bejegyzett valamennyi teher figyelembevételével-:

kizárólag HUF-ban bejegyzett teher és/vagy HUF hitelügylet esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 80%-a;
fennálló EUR-ban bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 50%-a;
fennálló CHF-ben vagy egyéb a felsoroltaktól eltérő devizában bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 35%-a.

Amennyiben az ingatlant többféle devizanemben nyújtott hitel terheli, a devizanemek alapján meghatározott limitek közül a legalacsonyabb kerül figyelembe vételre.

Futamidő

A hitel minimum 2 éves (MKB Kamatkövető Áthidaló Plusz hitel esetén minimum 10 éves) és maximum 30 éves futamidőre igényelhető.

Kamatozás

Referencia-kamatlábhoz kötött konstrukció esetén az MKB Kamatkövető Lakáshitel referenciakamatának futamideje: 6 hónap vagy 12 hónap lehet, míg a kamatfelár kamatperiódusának hossza 5 év. Kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukció esetén a kamatperiódus hossza: 5 év Áthidaló Plusz 5 éves kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukcióban nem igényelhető.

Referencia-kamatlábhoz kötött konstrukció esetén: Az Ön által fizetendő kamat mértéke az Ön választása szerinti referenciakamat futamidővel azonos időszakra vonatkozó (6 havi vagy 12 havi) BUBOR^*** referenciakamatból és meghatározott felárból tevődik össze, ezáltal a kedvezőbb kockázati megítélésű Ügyfelek számára kedvezőbb kondíciókat nyújtunk.

_{***
Az első referenciakamat futamidő alatt a tárgynegyedévet, a második
referenciakamat futamidőtől a referenciakamat futamidő fordulónapját megelőző
hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi vagy 12 havi BUBOR.
BUBOR= Budapesti Bankközi Kamatláb.}

A Bank H4F5 kamatfelár-változtatási mutatót alkalmaz, amely mutató révén 5 éves kamatperiódusonként a kamatfelár meghatározása során figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. Az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a Magyar Nemzeti Bank indokolt esetben módosíthatja, amelyet az MNB honlapján tud figyelemmel követni. (Kamatváltoztatási mutató)

Kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukció esetén: A kamat változó, 5 éves kamatperiódusokban rögzített. Mértéke a különböző kamatkondíciókhoz kapcsolódó feltételek teljesítésétől függ.

A Bank 5 éves kamatperiódusonként H3K5 kamatváltoztatási mutatót alkalmaz. Az alkalmazott kamatváltoztatási mutatót a Magyar Nemzeti Bank indokolt esetben módosíthatja, amelyet az MNB honlapján tud figyelemmel követni. (Kamatváltoztatási mutató) Figyelmébe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ iránymutatásait, melyek a banki hiteltermékekkel kapcsolatos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat tartalmaznak.

Teljes Hiteldíj Mutató (THM)

6 havi futamidejű referencia-kamatlábhoz kötött árazás esetén: 2,8%-4,7%¹
12 havi futamidejű referencia-kamatlábhoz kötött árazás esetén: 2,9%-4,7%²
5 éves kamatperiódusokban rögzített hitelkamatú konstrukció esetén: 3,2%-4,4%³

A hitel felvételéhez a fedezetül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, amelynek értékét a THM mutató nem tartalmazza.

Egyéb feltételek:

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog

Figyelmébe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ iránymutatásait, melyek a banki hiteltermékekkel kapcsolatos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat tartalmaznak.

Extra / Prémium / Exkluzív kondíció esetén szolgáltatáscsomag igénybevétele, illetve fizetési számla megnyitása szükséges.

Amennyiben érintett a konstrukciója a jövedelemutalási elvárásban, úgy 2020. szeptember 30.-ig nem vizsgáljuk annak beérkezését, tehát kamatnövekedést emiatt nem tapasztalhat.

Az MKB Kamatkövető Lakáshitelt Extra, Prémium, vagy Exkluzív kondíciókkal is igényelheti:

Feltételek:

Extra kondíció esetén:

a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás**** legalább 150.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára.

Prémium kondíció esetén:

a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás**** legalább 300.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára és
legalább 5.000.000 Ft igényelt kölcsönösszeg.

Exkluzív kondíció esetén:

a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás**** legalább 450.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára és
legalább 5.000.000 Ft igényelt kölcsönösszeg.

A feltételek nem teljesítése esetén a Bank bármikor jogosult az Extra / Prémium / Exkluzív kondíció megvonására. Az Extra / Prémium / Exkluzív kondíció esetén szolgáltatáscsomag igénybe vétele, illetve fizetési számla megnyitása szükséges.

****_{Rendszeres jóváírás: azon Hitelfelvevőnek, aki a hitel
elszámolására szolgáló számla tulajdonosa a Banknál vezetett bármely
bankszámláján havi rendszerességgel jóváírt összeg, ide nem értve a bankszámlán
történő kamatjóváírást, az ügyfél Banknál vezetett bank-, betét-, vagy
értékpapírszámláiról történő átvezetést, az Ügyfél Banknál fennálló ingatlanfedezetű
hitelében Hitelfelvevőként, illetve Adósként megjelölt további személy(ek)en
kívül bármely más természetes személynek a Banknál vezetett bármely
bankszámlájáról az ügyfél bankszámlájára átutalt összeg, függetlenül annak
jogcímétől illetve céljától. Deviza jóváírás esetén a forint ellenérték kerül
figyelembe vételre, melynek megállapítása a jóváírás értéknapján érvényes MKB
kereskedelmi deviza középárfolyamon történik}.

Reprezentatív példák és a Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározásához kapcsolódó tájékoztatás

1 _{A THM értékének meghatározása a
2019. december 23. napján érvényes 6 havi BUBOR, valamint az aktuális
kondíciók és feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével
történt, 2020. március 31-ei szerződéskötési dátum és adott hónap 15-i
elszámolási nap alapul vételével, és a feltételek változása esetén a mértéke
módosulhat. A THM-et 5 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási
célú hitelre határoztuk meg. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
A kamat mértéke változó, a referenciakamat a futamidején belül (6 hónap), a
kamatfelár a kamatperióduson belül (5 év) fix. A hirdetés kizárólag a
figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM
aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető a bankfiókjainkban, illetve a Bank
honlapján.}

_{2 A THM értékének meghatározása a 2019. december
23. napján érvényes 12 havi BUBOR, valamint az aktuális kondíciók és
feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, 2020. március
31-ei szerződéskötési dátum és adott hónap 15-i elszámolási nap alapul
vételével, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM-et 5
millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre határoztuk
meg. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke
változó, a referenciakamat a futamidején belül (12 hónap), a kamatfelár a
kamatperióduson belül (5 év) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést
szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a
Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata
tartalmazza, mely elérhető a bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján.}

_{3 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
értékének meghatározása az aktuális kondíciók és feltételek, illetve a hatályos
jogszabályok figyelembe vételével történt, 2020. március 31-ei szerződéskötési
dátum és adott hónap 15-i elszámolási nap alapul vételével és a feltételek
változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forint összegű, 20 éves
futamidejű lakásvásárlási célú hitelre került meghatározásra. A THM mértéke nem
tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke változó, a kamatperióduson
belül (5 év) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem
minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági
Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely
elérhető bankfiókjainkban, illetve az MKB Bank honlapján.}

Kamat- és kamatfelár-változtatási mutató

A kamat kiszámításához felhasznált referencia kamatok, kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók, valamint ezek korábbi adatai, alkalmazási időszakai összefoglalva a Bank által értékesített hiteltermékek vonatkozásában:

Kamatváltoztatási mutatók:
Kamatváltoztatási mutatók értékei forinthiteleknél
Kamatváltoztatási mutatók értékei devizahiteleknél

Kamatfelár-változtatási mutatók:
Kamatfelár-változtatási mutatók értékei forinthiteleknél
Kamatfelár-változtatási mutatók értékei devizahiteleknél

Referencia kamatok

Kapcsolódó anyagok

Tájékoztatók

Igénylési dokumentumok

Igényléshez jogszabályi tájékoztatók