A projektfinanszírozás lényege, hogy a hitel elbírálásánál az elsődleges szempont nem a projektet létrehozó vállalat hitelképessége, hanem az új létesítmény jövőbeni megtérülése, jövedelemtermelő képessége.

A projekt- és ingatlanfinanszírozás alapvető feltételei

• A projekt megvalósítására és/vagy működtetésére általában önálló gazdasági társaság alakul.
• A projekt fizikailag, pénzügyileg és jogilag leválasztható az anyavállalattól.
• A bevételek és költségek jól elkülöníthetők.
• Általában nagy tőkekoncentrációt igénylő beruházások, műszaki szakértő bevonásával.
• Hasonló projektek megvalósításában szerzett tapasztalat.
• Saját erő bevonása a projekt jellegétől és a biztosítéki rendszertől függően.

A projekt- és ingatlanfinanszírozás alapvető biztosítékai

• A bevételek és szerződéses jogok engedményezése.
• Bevételek zárolt bankszámlára irányítása.
• Zálogjog a projekt összes eszközén, bankszámlákon.
• Jelzálogjog az ingatlanokon.
• Óvadéki jog/zálogjog a projekt társaság részvényein/üzletrészén.

A projekt- és ingatlanfinanszírozási hitelek jellemző kondíciói

• A hitelösszeg nincs limitálva, de a finanszírozás jellegéből adódóan a 200-500 millió Ft feletti beruházások esetén javasolt projektfinanszírozási konstrukció megvalósítása.
• A hitel devizaneme igazodhat a felmerülő beruházási (és egyéb) kiadásokhoz, de még inkább a visszafizetés alapjául szolgáló bevételek devizájához, illetve azok indexálásának módjához. Igény esetén megvalósítható devizák közötti átjárhatósággal nyújtott hitel folyósítása (multi-currency loan).
• A hitel futamideje a projekt jellegétől függően általában 3-15 év (lakás-finanszírozásnál 1-3 év), 1-3 éves türelmi idővel.
• A kamat- és jutalékkondíciók a projekt kockázatától függően változnak, a kockázatosabb beruházási időszakban a kamatkondíciók sok esetben magasabbak, mint a hitel-visszafizetés időszakában, amikor a projekt már jövedelmet termel.

A terület munkatársai készséggel nyújtanak bővebb felvilágosítást

Végh Sándor igazgató
telefon: 268-8217
fax: 268-8269
e-mail:

A projektfinanszírozás fő célterületei:

Energiaszektor

Új erőművek építése, erőművi retrofitok finanszírozása, energiaracionalizálási (ESCO) projektek, regionális független energiatermelő projektek, ipari erőművek, városi futóművek finanszírozása.

Felvilágosítást ad:

Gulyás Olivér osztályvezető
telefon: 268-7134
fax: 268-8012
e-mail:

Telekommunikáció

Vezetékes és mobil távközlési rendszerek, adatátviteli rendszerek, kábeltelevízió, informatikai rendszerek.

Felvilágosítást ad:

Gallina Gyula osztályvezető
telefon: 268-7432
fax: 268-8269
email:

Infrastruktúra

Üzemanyag-tárolókapacitások, logisztikai központok, csatorna- és egyéb közműhálózat, közlekedési eszközök és létesítmények, út- és vasúthálózat, ipari parkok, közszolgálati infrastruktúra (PPP/PFI ügyletek), környezetvédelmi beruházások.

Felvilágosítást ad:

Gallina Gyula osztályvezető
telefon: 268-7432
fax: 268-8269
email:

Public-Private-Partnership - közcélú beruházások finanszírozása magántőkéből

Az angolszász know how-ra épülő finanszírozási filozófia lényege, hogy a hagyományosan állami-közintézményi feladatnak számító, az infrastruktúra teljes körére kiterjedő beruházások megvalósítása és a kapcsolódó szolgáltatások nyújtásának finanszírozása magántőkéből (nagymértékben projekthitelből) valósul meg. Bővebb információért kérjük, keresse munkatársainkat.

Célterület: a hagyományosan állami forrásból megvalósuló beruházások teljes köre (pl.: közúti, vasúti, sport és kormányzati infrastruktúra-fejlesztés; börtön-, honvédelmi, egészségügyi és kulturális beruházások).

Felvilágosítást ad:

Gallina Gyula osztályvezető
telefon: 268-7432
fax: 268-8269
email:

Gulyás Olivér osztályvezető
telefon: 268-7134
fax: 268-8012
e-mail:

Lakóingatlanok finanszírozásának célterületei

Társasházak, apartmanok, lakóparkok finanszírozása a beruházók részére nyújtható állami kamattámogatások figyelembevételével.

Termékjellemzők: Vevőfinanszírozással összekapcsolva komplex csomag nyújtása, amely projekt és jelzálog alapon nyújtott hiteleket egyaránt magában foglal.

Referenciák: Cézár Ház, Kleopátra Ház, Riverside Apartmanok, Marina Part, Bokréta Ház. Összesen több mint 7000 lakás építésének finanszírozása Budapesten.

Felvilágosítást ad:

Rontó Tímea főosztályvezető-helyettes
telefon: 268-8136
fax: 268-7239
e-mail:

Kiss Anna osztályvezető
telefon: 268-7258
email:

Hámori Orsolya osztályvezető-helyettes
telefon: 268-8464
fax: 268-7239
email:

Az ingatlanfinanszírozás fő célterületei

Kereskedelmi ingatlanok, bevásárlóközpontok, irodaházak, szállodák (gyógyszállodák, gyógyfürdők), parkolóházak (mélygarázsok), raktárbázisok, jelzálog-finanszírozás.

Felvilágosítást ad:

Forgács Pál igazgató
telefon: 268-7849
fax: 268-8078
e-mail:

Szudoczky Dóra osztályvezető
telefon: 268-7712
fax: 268-8078
e-mail:

Balogh Péter osztályvezető
telefon: 268-7817
fax: 268-8078
e-mail: